Ежегодный фотоконкурс "Мой Селигер"
Мой Селигер 2020
Страница 20 из 149 ПерваяПервая ... 18 19 20 21 22 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 191 по 200 из 1485
  1. Цитата Сообщение от nlnl Посмотреть сообщение
    А за сколько вы,"простые тверчане", интересно, покупали землю у района ?
    За сотку назовите цену, пожалуйста?
    Уважаемый Nlnl!
    Как истинный тверичанин и, наверное, потомственный осташ, поясните Вашу позицию по поводу о.Хачин: http://www.seliger-region.ru/seligerdb/1675.html.
    Может Вы владеете информацией о землях здесь: http://www.project-seliger.ru/offer.html?
    #191
    Ответить Ответить

  2. Аватар для VIA
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    18,003
    Благодарностей: 5004
    Цитата Сообщение от opel Посмотреть сообщение
    а те у кого участки до сих пор не переоформлены с права постоянного (бессрочного пользования) или пожизненного наследуемого владения могут сейчас по вашему это сделать?
    Абстрагируясь от оспариваемых в этой ветке земельных участков, могу сообщить следующее :

    Регистрация права собственности по факту пожизнено наследуемого владения требует обращения в суд. Как правило, подобные иски решаются в пользу истцов (государство заинтересовано как можно в большем числе зарегистрированных прав на недвижимое имущество, чтобы потом взимать налоги).

    Но суд может вынести решение и не в пользу истца. Например, если возникает вопрос, а почему ранее истцы не обращались за регистрацией права собственности на эти земельные участки ;
    или не представлены первичные документы, подтверждающие выделение земельного участка (например, постановление районной или городской администрации) ;
    или наложены какие-либо обременения, запрещения, аресты на земельные участки.
    #192
    Ответить Ответить

  3. Простите, вы хотите сказать, что ограничения в хозяйственном использовании земель исходя из санитарной зоны (не связанной с источниками питьевого водоснабжения) и ее режима не распостраняются на владельцев участков входящих в такие зоны, вне зависимости от времени приобретения?
    Иначе говоря, человек является владельцем земельного участка, например, дачного, садового на котором он может возводить жилое строение, не обязательно капитальное. Но режимом, например в первой зоне это запрещено. Во второй зоне тоже существует множество запретов и тогда лее.
    1) Если участок попал в первую зону округа горно-санитарной охраны, то это не означает, что он будет изъят автоматически. Это зависит от установленных санитарных режимов для зон. Описание режимов, наверное, содержит проект «Курортпроекта» (то,что его нет до сих пор в открытом доступе — это, конечно, очень и очень плохо)
    2) Как правило первые зоны ОГСО очень небольшие. Например, в Сочи в неё включены только акватория моря и пятна выходов минеральных вод.
    В нашем случае в первую зону включен, например, на суше небольшой участок с лечебной грязью\минводой у Свапущей (они там есть ?). Может быть еще что-то локальное.
    3) Практически все участки на Селигере попадают во вторую и третью зоны. Ограничения на их использование мягкие. И, конечно, на них можно строить и пансионаты и жильё и заниматься сельским хозяйством. Можно строить разное и олимпиаду проводить как в Сочи. Но химический завод разместить нельзя.
    Да, а те у кого участки до сих пор не переоформлены с права постоянного (бессрочного пользования) или пожизненного наследуемого владения могут сейчас по вашему это сделать?
    Ведь собственниками земли они не являются, и что их наследники поясните пожалуста?
    Тот кто владеет участком на праве пожизненного наследуемого владения может передать его по наследству наследникам. Переоформить теперь его в собственность, думаю, будет невозможно.
    Таких реликтов осталось мало и времени переоформить было достаточно: 2001-март 2009 года.

    Общее замечание:
    Приватизация участков в границах округов горно-санитарной охраны действующим законодательством не допускается. Но почему бы не брать их в долгосрочную аренду (49 лет), если, конечно, цель - строительство на них. Вся Москва, например, стоит на арендованной земле.
    Возможно, скоро арендовать будет выгоднее, чем иметь в собственности - высокий налог на недвижимость и стабилизация\падение цены на землю в ближайшем будущем.
    #193
    Ответить Ответить

  4. Объясните мне, глупому человеку - какая разница для граждан России, мой дом стоит на арендованой земле или на оформленной в собственность? Что вдруг испортилось в курорте Селигер - воздух, вода, почва, после государственной регистрации права собственности? А если налог на недвижимость в обозримом будущем будет больше нежели арендная плата, то, значит, прокуратура выступает не в защиту интересов неопределенного круга лиц, а против вполне конкретных интересов вполне конкретных людей - учителей, врачей и др. бюджетников Осташковского, Пеновского и Селижаровсеого районов.
    #194
    Ответить Ответить

  5. Здравствуйте.
    Сегодня в судебное заседание снова не были представлены оригинальные экземпляры проекта границ и режимов и пояснительной записки. Их берегут пуще государственной тайны. Также установлено, что до настоящего времени земли в категорию оопт не переведены и вид разрешенного использования в соответствии режимами не установлен. Там же прокурор заявила о том, что на курорте должен быть один туроператор и инвестор. Получимрешение выложу, кому интересно прочитает.
    #195
    Ответить Ответить

  6. ninl ваш текст:
    "Как правило первые зоны ОГСО очень небольшие. Например, в Сочи в неё включены только акватория моря и пятна выходов минеральных вод.
    В нашем случае в первую зону включен, например, на суше небольшой участок с лечебной грязью\минводой у Свапущей (они там есть ?). Может быть еще что-то локальное.
    3) Практически все участки на Селигере попадают во вторую и третью зоны. Ограничения на их использование мягкие. И, конечно, на них можно строить и пансионаты и жильё и заниматься сельским хозяйством. Можно строить разное и олимпиаду проводить как в Сочи. Но химический завод разместить нельзя."

    Каковы границы первой, второй и третий зоны, и какова мягкость режимов второй и третий зон прописано в в проекте ЗАО «Курортпроект» (г. Москва) 2000, где обозначены границы и режим Округа горно - санитарной охраны курорта местного значения "Селигер".
    Вот когда Администрация области прекратит его прятать и наконец то опубликует в официальном печатном органе "Тверская жизнь", так что бы потом не было отступлений от границ в пользу близких лиц и можно будет рассуждать о мягкости режимов и Олимпиаде в Осташкове. Неплохо было бы если при этом была опубликована и пояснительная записка к нему.
    Так же хорошо было бы если бы ваши сопартийцы Едросы, пояснили по поводу ответа Администрации области от 01.07.2011, без номера в адрес Арбитражного суда Тверской области по делу А 66-5861/2010. Цитирую ответ"Во исполнение определения Арбитражного суда Тверской области об истребовании доказательств от 12.05.2011 по делу № А66-5861/2010 Администрация Тверской области сообщает, что не распологает проектом горно-санитарной охраны курорта "Селигер" в Тверской области разработанным ЗАО "Курортпроект" г. Москва в 2000 году".
    Возникают очевидные вопросы?
    1. Как же его утверждали 305 -па?
    2. Как можно после этого удостовериться в тождестве того, что было утверждено Администрацией области тому, на что теперь ссылаются встроенные в вертикаль власти деятели Едросии в той же Росрегистрации и иных органах?
    3. Что же теперь может быть опубликовано?
    4. Почему Верховный Суд начисто игнорировал это и иные обстоятельства, на которые дважды обращал внимание Тверской областной суд признавая его незаконным?
    5. Если он вдруг "случайно" найдется насколько этот проект достоверен.

    Вопросом к Вам как очевидному представителю Едросии много.
    Может быть вы поясните нам, чего же это встроенная в вертикаль власти Едроссия и прокуратура до сих пор не потребовали от Администрации области перевода земель в категорию ООПТ, установлении их разрешенного использования в соответствии с режимами, как же правовой режим земель?
    Хочется верить, что это не связано с последующем келейным изменением границ ООПТ, после которого не изменившие правовой режим,вследствие отсутствия перевода земельные участки окажутся у " тех кому надо". При этом им не надо будет выкупать их у предыдущих собственников, граждан и организаций. Очень хочется верить, но не верится.

    В этой ветки две проблемы:
    1. Проблема тех кто приобрел участи, до 13.03.2009. Она связана с границами и режимами. Не домыслыми, а фактами. Факты как говорилось выше таковы. Проект границ и режимов официально не опубликован. В Администрации области его нет. Удостовериться в тождестве невозможно. И как оно будет хрен его знает.
    2. Проблема тех физических и юридических лиц, которые по закону и совести добросовестно приобрели земельные участки у Администрации, после 13.03.2009. Это относится и к тем, кто уже являлся вторичным продавцом, т.е. за деньги приобрел участки у тех кто выкупил их у Администрации после 13.03.2009.
    Таких сотни, если не больше.
    Нам никто не объяснил, почему встроенной в вертикаль власти Администрацией области не было принято и соответственно опубликовано решение о резервировании, исключающее продажу муниципальных земель и кидок множества людей, часть из которых благоустроила приобретенные участки за свои деньги.
    Нам никто не объяснил, почему регистраторы Россреестра регистрировали переход права на участки, а не отказывали в этом?
    Нам никто не объяснил почему прокурор области со своими сотоварищами годами не исполняли требования собственного закона о прокуратуре, приказы своего же Генерального прокурора не вносили представления, не предпринимали иных мер "прокурорского реагирования" по этим фактам.
    Нам никто не объснил, где были деятели Полпреда Президента когда все это происходило годами, если видный Единорос Васильев говорит, что придать Селигеру статус национального природного парка дело чести "Единой России". А вчера от прокуроров в суде мы узнали, что это оказывается национальный проект с единым туроператором и инвестором (аудиозапись их выступления имеется, могут подать на нас в суд, с удовольствием представим).
    Нам никто не объяснил когда нам вернут наши деньги и почему мы должны не по своей вине забыть о той их части, которая была съедена инфляцией, почему мы должны забыть о деньгах которые заплатили в качестве земельного налога, не имея возможности пользоваться землей.
    Нам никто не объяснил почему не привлечены к ответственности за этот кидок Зеленин который по выходу в оставку награжден орденом, руководители Департамента природных ресурсов области, регистраторы Росреестра, регистрировавшие переход права и собственно само руководство прокуратуры области, бодро рапортующее наверх об успехах и достижениях.

    Как велось судопроизводство отдельная и большая тема, о ней могут расказать все потерпевшее Селигерского кидка.

    У нас на пример, в сшитых документах дела стали внезапно появляться ранее не представленные прокуратурой дела документы (очень сомнительные). Появились, например листы дела 110 а, 110 в, файлах. Это полностью противоречит Инструкции по делопроизводству в Арбитражных судах Российской Федерации,утвержденной Приказом ВАС РФ от 25. 03.2004 № 27.

    Мы подали жалобу в квалификационную коллегию судей области. А ответ на нее мы получили от председателя Арбитражного суда области Попова. Попов в июне этого года написал нам, что мы формально подходим к этому, оказываем этим на суд внепроцессуальное давление и наши участки общественно значимы. Не больше не меньше, судью поймали фактически за руку, мы по закону обращаемся в квалификационную коллегию судей, а это признается давлением на суд и оправдывается неожиданно возникшей общественно значимостью участков. Господин Попов может подать на нас в суд за клевету если мы хоть, что нибудь солгали.

    Вот так. Как говорил Парагвайский диктатор Стресснер "для друзей все, для остальных закон". Ваш закон.
    #196
    Ответить Ответить

  7. Цитата Сообщение от SDR Посмотреть сообщение
    Объясните мне, глупому человеку - какая разница для граждан России, мой дом стоит на арендованой земле или на оформленной в собственность?
    И вот тоже попутно возникает вопрос: если земля при доме оформлена в собственность, то при нынешнем раскладе можно ли ее продавать (вместе с домом), или только дом, а землю надлежит арендовать?
    #197
    Ответить Ответить

  8. Вот так. Как говорил Парагвайский диктатор Стресснер "для друзей все, для остальных закон". Ваш закон.

    А раньше это говорил Муссолини
    #198
    Ответить Ответить

  9. Объясните мне, глупому человеку - какая разница для граждан России, мой дом стоит на арендованой земле или на оформленной в собственность?
    Если
    1) аренда долгосрочная (49 лет)
    2) на участке построен и зарегистрирован на праве собственности дом\строение
    3) арендная плата равна земельному налогу
    то, на мой взгляд принципиальной разницы нет

    И вот тоже попутно возникает вопрос: если земля при доме оформлена в собственность, то при нынешнем раскладе можно ли ее продавать (вместе с домом), или только дом, а землю надлежит арендовать?
    Если земля приватизирована до марта 2009 года, то конечно продавать ее можно. Но теперь нельзя купить муниципальную\государственную землю, но можно арендавать.

    Каковы границы первой, второй и третий зоны, и какова мягкость режимов второй и третий зон прописано в в проекте ЗАО «Курортпроект» (г. Москва) 2000, где обозначены границы и режим Округа горно - санитарной охраны курорта местного значения "Селигер".
    Вот когда Администрация области прекратит его прятать и наконец то опубликует в официальном печатном органе "Тверская жизнь", так что бы потом не было отступлений от границ в пользу близких лиц и можно будет рассуждать о мягкости режимов и Олимпиаде в Осташкове. Неплохо было бы если при этом была опубликована и пояснительная записка к нему.
    Вы абсолютно правы.
    Но, конечно, режимы не могут быть более жесткими, чем прописано в законодательстве : № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», постановление Правительства РФ от 07.12.96 № 1425 "Положение об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения" (у нас курорт местного значения, т.е. это Положение к нам не относится, а к Сочи — да).

    Кстати, искренне желаю Вам успеха в Вашей нелегкой борьбе .

    И еще в дополнение к Вашей позиции в суде: ООПТ должны быть учтены в специальном государственном кадастре ООПТ (ст. 4 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях»).
    Постановлением Правительства РФ от 19.10.96 № 1249 «О порядке ведения государственного кадастра особо охраняемых природных территорий» установлено, что государственный кадастр ООПТ является официальным документом, который содержит регулярно обновляемые сведения обо всех ООПТ федерального, регионального и местного значения. Подробнее в этом Приказе Госкомэкологии http://eco.h11.ru/law/doc00457.html

    В нашем случае, думаю, что такого кадастра и тем более такой записи в нем просто не существует и надлежащих сведений о включении Вашего участка в состав земель, отнесенных к ООПТ на момент заключения договора, в судебном деле, конечно, нет.
    #199
    Ответить Ответить

  10. ninl спасибо за пожелания. Но от представителя власти это выглядет откровенным фарисейством. Пишу, что думаю.

    Ответ из Администрации района, которая в силу закона является органом уполномоченным органом по ведению реестра ООПТ местного значения мы представили. В реестре не значатся. Да суд с прокурором на него чихали.

    Здесь правосудия нет. Выложу решения увидите. В доказательство, издевательский ответ председателя Арбитражного суда области Попова по нашему обращению о нарушении судьей нормативного акта и подлоге (а иначе это и назвать нельзя), я уже привел.
    Приведу позже и другой. По поводу отсуствующих в документах дела доказательств, на которые ссылается судья, а также отписку из Высшего Арбитражного Суда.
    Теперь наша задача пройти быстрее апелляцию, кассацию и в Европейский суд. Вот в него мы верим. Землю, скушанные инфляцей деньги, уплаченный не за что земельный налог конечно не вернут. Но приличную компенсацию присудят. Да еще раз увидят, что из себя представляют власть и "правосудие" "в поднявшийся с колен России".

    Официально опубликуйте проект и границ режимов, и по возможности пояснительную записку. И объясните как же в их отсутствие у Администрации области они были утверждены, и они ли теперь это. Как можно не на слово, а в действительности, удостовериться в его тождестве тому, что утвердили еще в 2002 году.

    Переведите землю в категорию ООПТ и наконец обеспечетье зонирование территории населенных пунктов в районе.

    В кратчайший срок верните уплаченные деньги. Ожидать от вашей партии компенсации инфляционных потерь не приходится.

    Привлеките к ответственности Зеленина, руководство Департамента природных ресурсов области, регистраторов в ФРС (как же они могут продолжать работать на гос. службе если регистрировали по мнению суда "незаконный переход прав"). Отправьте взашей прокурора области и решите вопрос по заму, в подчинении которого долгие годы находился этот "надзор", который иначе как позором, и назвать нельзя.
    А до того, за чем вещать.

    Простите, но котов Баюнов в России и так хватает. Каждый день с телеэкрана вещают.
    #200
    Ответить Ответить

Страница 20 из 149 ПерваяПервая ... 18 19 20 21 22 ... ПоследняяПоследняя