Показано с 1 по 8 из 8
  1. Поверка общедомовых счетчиков

    http://energovopros.ru/novosti/teplo/43219/

    Кто может пояснить, почему в Московской области поверка общедомового имущества за счет УК, а в Осташкове за счет собственников.
    #1
    Ответить Ответить

  2. Потому что УК держат нас за "лохов". Это их прямые обязанности, обусловленные перечнем.http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201976&fld=134&from=144804-0&rnd=214990.047708958503974275&
    #2
    Ответить Ответить

  3. Сказали спасибо: blondinka
  4. Согласна. Если бы это была обязанность собственников, не нужно было бы со списком проживающих в доме по квартирам ходить и собирать подписи о согласии оплатить поверку общедомового имущества аж в 22-00 вечера, и аж 2 дня подряд.
    #3
    Ответить Ответить

  5. Если хочешь отдыхать на лучших зарубежных курортах и разъезжать на престижных иномарках, еще не на то пойдешь.
    #4
    Ответить Ответить

  6. Цитата Сообщение от blondinka Посмотреть сообщение
    в Осташкове за счет собственников.
    Апрятина Г. Н. (главного инженера УК) надо спросить. Чтобы ответил четко и строго по существу со ссылками на то и сё (если знает) и без всякой "воды". С водой увильнет, т. к. вода все покрывает.
    Выберите себе работу по душе, и Вам не придется работать ни одного дня в своей жизни.
    #5
    Ответить Ответить

  7. Цитата Сообщение от blondinka Посмотреть сообщение
    в 22-00 вечера, и аж 2 дня подряд
    Мудрено в 22:00, да еще целых два дня подряд гл. инженера найти в добром здравии.
    Выберите себе работу по душе, и Вам не придется работать ни одного дня в своей жизни.
    #6
    Ответить Ответить

  8. В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления
    многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой
    стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления
    товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или
    органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение
    согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по
    надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять
    коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся
    помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей
    управления многоквартирным домом деятельность.
    Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего
    имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13
    августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей
    организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники
    помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы
    определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей
    организации.
    В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда
    определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,
    утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-
    коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в
    Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской
    газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения
    управляющими организациями.
    В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и
    техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях
    безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать
    строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его
    помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей
    компанией.
    В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и
    сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна
    обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и
    контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций
    и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов
    здания или сооружения.
    Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание
    собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем
    ремонте общего имущества.
    Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления
    многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой
    стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение
    согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по
    надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
    Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010
    года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения
    текущего ремонта общего имущества.
    В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности
    приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются
    в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в
    штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и
    эксплуатации дома.
    Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются
    предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны
    осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре
    соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их
    выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
    Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные
    коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в
    качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в
    договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально
    необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа
    является их предпринимательским риском».
    [/COLOR]
    Противоположное толкование законов - «пока общее собрание домовладельцев нужным
    количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет
    условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет
    домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано
    Президиумом ВАС РФ неверным.

    Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
    является общеобязательной.
    #7
    Ответить Ответить

  9. Воды много, но это ответ с сайта https://roszkh.ru/.
    #8
    Ответить Ответить